前，国内房地产市场寒流来袭，先是“国十一条”的政策调控，后是各地方政府的房产调控新政出台，及至近日来拟提交两会的众多房市提案，无不昭示着国内房地产市场新“拐点”恐将来临。一旦国内房地产市场开工率下滑，那么与其休戚相关的PVC价格将面临调整。
    据期货日报记者了解，在今年的两会提案中，不少人大、政协委员纷纷剑指高房价，为国内房地产市场发展献言献策。全国人大财经委副主任委员尹中卿最近就明确表示，楼市出现泡沫已是不争的事实，今年要防止和化解结构性通货膨胀。

    “预计2010年中国房地产市场开发和施工建设会受到抑制高房价政策的影响。”渤海期货PVC研究院王华向期货日报记者表达了自己的看法。在这种政策预期下，国内房地产市场开工率已经下滑，市场观望气氛浓厚，导致广泛应用于制作门窗和节能材料的型材、异型材等需求疲软，从而间接影响到国内型材、异型材和管材等的加工制作原材料——PVC的需求量。

    据塑料数据显示，3月3日国内PVC市场价格整体走软。华北PVC市场价格维持稳定，齐鲁化工城交投气氛清淡，早间各料报价在：S700报7600元/吨，S1000报7550元/吨，QS1050P价格报7380元/吨，部分实际成交家略有松动，商家心态一般。华东PVC市场报价低位徘徊，上海地区PVC市场表现欠佳，整体报价较为混乱。目前5型普通电石料，主流自提价格不高于7200元/吨。华南PVC市场价格重心下移，广州地区PVC市场疲软，重心略有走软。普通电石料主流报价在7300-7350元/吨，部分更低价格也有增多，高端料仍在7400元/吨，乙烯料价格略有走软，1000型在7550-7650元/吨。市场询价尚可，但成交仍以小单为主。

    PVC市场形势的走弱也得到中国氯碱网副总经理张培超的认同。他向期货日报记者表示，节后国内PVC市场的一个显著特点就是供大于求。随着国内经济形势的好转和“后金融危机”时代的来临，国内100余家PVC生产厂家纷纷提升产能，预计2010年国内PVC市场显性供给产能高达1780万吨，而需求预计仍会徘徊在1000万吨左右，供大于求的趋势非常明显。

    尽管国内PVC市场受到需求不足的影响，价格出现下滑，但也有部分市场人士表达了不同看法。王华向记者表示，随着PVC市场下游去库存化的完成，预计PVC需求有望在1季度末期出现回升。同时，国内60%的PVC产能采用电石法工艺，前段时间并网电价的上涨已经抬高了电石的生产成本。目前两会召开也对高耗能高污染的电石行业形成短期内的运输制约，这对于维持当前PVC市场价格具有一定作用。

    张培超也向记者表示，近段时间以来，国际市场原油价格持续围绕80美元/桶波动，这对于以乙烯法生产的PVC价格形成支撑，PVC高端料价格目前保持稳定。

    对于后市国内PVC市场的供需和价格变化，业内人士纷纷表达了对于两会房价议题和房地产市场未来发展的关注，普遍认为当前国内PVC市场供大于求明显，导致国内PVC价格重心下滑，预计国内PVC市场短期内仍将面临着供给过大的压力。